成都金堂县文昌苑应收账款债权收益权转让项目结语

    四川成都JT县文昌苑应收账款债权收益权转让项目
    【成都JT县文昌苑新居安置房应收账款项目】
    进款2000+，市场ZF安置房最高收益，AA发债评级！
    JT县是“成都平原经济圈”内的重点发展县和成都市“特色产业发展区”，连续3年入围全国投资潜力百强县，“2019年中国西部百强县市”竞争力指数排名第13位。

    
    【产品规模】：5.3亿人民币
    【产品期限】：12个月
    【项目类型】：安置房项目（是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋）
    【收益说明】：
    10-30万（不包含30万）9%；
    30-50万（不包含50万）9.3%；
    50-100万（不包含100万）9.6%；
    100万及以上10.0%；
    【风控措施】
    1、财政资金兑付，应收帐款买方四川HYSC城乡产业发展投资开发有限责任公司支付价款。

    
    2、国资担保方担保退出，国有独资企业成都JT发展投资有限公司为本产品到期退出提供担保。

    
    3、应收帐款卖方到期追索回购，应收帐款卖方成都建工第五建筑工程有限公司对其转让的应收帐款回购。

    
    【项目亮点】
    1、四川HYSC城乡产业发展投资开发有限责任公司作为JT县棚户区改造的唯一投融资主体，承担了JT县全部的棚户区改造项目，同时还承担了JT县内部分的基础设施建设业务。

    2018年，收益于JT县不断增强的经济实力以及当地棚改业务规划的稳步实施，公司业务开展情况良好，收入稳步提升。

    
    2、中西部重点潜力区域仍主要集中在成渝长江中游核心城市及郑州、西安等地，此类城市近几年积极推动产业发展，交通枢纽规划及建设也快速推进，加之区域内人口基础庞大，中长期投资潜力较大。

    
    3、成都受到房企青睐，房地产开发投资额保持在2500亿元以上。

    2019年成都常住人口超过1500万，商品房销售面积达到3500万平米以上。

    
    4、在全省超过5000万人口的省份中，四川城镇化率不足55%，远低于全国平均水平，未来城镇化空间较大。

    随着人们的需求逐渐变强，农村转移人口首先会考虑所在省的省会城市工作生活，成都、郑州等中西部省会城市人口增长的空间较大。

    
    5、17个GDP万亿城市经济总量占全国比重超三成，成都2019年GDP排名全国第七，经济增长快。

    

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极少信托融资省会城市标准政信！

地市级AA+主体融资➕AA主体担保（实控人均为市人民政府）！

国务院批复确定 的中国西部地区中心城市

【基本要素】

规模：3亿元
期限：24个月/半年付息
收益详情：
100万≤X＜300万 6.3%
300万≤X 6.5%
100-300万：6.3%~6.5%

融资主体：西安航天城投资发展集团有限公司（AA+）
资金投向：受让融资人设立的专项债权，最终用于补充融资人日常营运资金
风控措施：保证担保：西安航天高技术产业发展有限公司（AA，总资产206亿元）为本项目提供无限连带责任的担保。

    

【产品亮点】
一、超强交易对手：
1）融资人西安航天城投资发展集团有限公司（AA+，总资产354亿元），实控人为西安市人民政府，2020年，融资人发行债券5年期债券5亿，晚于本信托计划 ；
2）担保人西安航天高技术产业发展有限公司（AA，总资产206亿元） ，实控人西安市人民政府，目前有存量债券两只共计19亿元，到期时间分别为2024年和2025年，晚本信托计划。

    
二、区位优势明显：
1）西安是陕西省省会，是国务院批复确定的中国西部地区中心城市、副省级城市，拥有7所“双一流”建设高校，拥有两院院士60余位，科技人才资源全国第3；
2）2019年，西安实现地区生产总值(GDP)9321.19亿元，增速11.6%，排名全省第1，全国第24位；一般公共预算收入702.56亿元，排名全省第1。

    
3、管理人强大：信托公司为央企背景，穿透股东实控人为国务院国资委，实力强大！

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