山东潍坊滨海新城2020年定融计划附言

    山东地级市政信+AA发债融资+AA发债担保+应收账款质押+土地抵押担保!
    【山东潍坊滨海新城2020年定融计划】
    期限:24个月
    规模:2亿
    付息方式:半年付息
    预期收益:20万8.3%；50万8.6%；100万8.8%；300万9.0%
    还款来源：1、融资方营业收入；2、担保方营业收入；3、抵质押物处置收入。

    
    资金用途：补充发行人流动性需求及用于其项目投资。

    
    融资方：潍坊滨海新城公有资产经营管理有限公司
    担保方：潍坊滨城建设集团有限公司
    【风控措施】
    1、应收账款质押：潍坊滨海经济技术开发区服务外包孵化基地（数字小镇）项目应收账款质押；
    2、土地抵押担保：鲁（2019）潍坊市滨海区不动产权第0036703号；
    3、潍坊滨城建设集团有限公司（联合AA）无限连带责任担保。

    
    【区域介绍】
    潍坊市地理优势明显，扼山东内陆腹地通往山东半岛地区的咽喉，市经济规模和综合经济实力很强，2018年，全市实现生产总值(GDP)6156.8亿元，市级（含市属开发区）实现生产总值（GDP）1864.5亿元，2018年，全市一般公共预算收入完成569.8亿元。

    

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    •规模：5000万
    •期限：12个月
    •付息方式：季度付息
    •预期收益：30-50-100万：8.6%-9.0%-9.2%
    •资金用途：资金用于天津市蓟县新型城镇化建设项目（该项目已签署政府购买服务协议）
    【融资方】天津蓟州新城建设投资有限公司，由天津广成投资集团有限公司100%全资控股，总资产548.8亿，净资产168.8亿，主体评级AA，债项评级AA，已公开发行存续多款债券。

    
    增信措施：
    1、【国企担保】-天津广成投资集团有限公司提供无限连带责任担保，针对本次担保公司召开董事会决议并签署铭星3号项目专项担保合同。

    担保全流程合规操作，明确担保责任落实，专项签署增强本次担保的法律责任强制性。

    
    天津广成投资集团有限公司评级AA，债评AA+，已多次发行债券，总资产898亿，净资产279.9亿，股东为天津市蓟州区国有资产监督管理委员会（97.6%）天津市蓟州区土地整理中心（2.4%））实控人为蓟州区政府；
    2、【应收账款三方确权】-【天津蓟州区土地整理中心】对受蓟州区政府委托【天津蓟州新城建设投资有限公司】进行一级土地整理开发形成的蓟州土储中心应收账款对此次融资进行专题独家三方确权；三方确权保证基础资产风控落实的唯一性及专业性并签署排他式承诺函。

    
    3、【应收账款质押】-天津蓟州新城建设投资有限公司将对应蓟州区土地整理中心金额不低于10000万元的应收账款进行质押，并在中登网登记；

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