【国民信托-新力地产上海项目集合资金信托计划】
国民信托-新力地产上海项目集合资金信托计划
投资领域：房地产
产品期限：12（统一到期日为2022年1月29日）个月；到期付息
预期收益：100-300万 7.3%，300-1000万 7.5%，1000万及以上 7.8%
资金用途：资金最终用于嘉宝新力梦之晴项目。
还款来源：项目销售回款。
风控措施：
（1）底层项目账户监管、相关款项支付严格审核、还款资金提前归集；
（2） 标的项目股权质押。
产品亮点：
1、稀缺位置：项目位于上海市嘉定区，交通便利，区位较好；
2、项目有保证：项目为上海国企地产公司操盘，管理规范，资金安全；
3、交易对手强：新力地产2019年中指排名32强，AA+评级；
4、回款有速度：项目产品定位刚需改善型住宅，目前去化速度非常好；
5、销售户监管：超额本金覆盖倍数，回笼资金优先偿还信托计划。
更多信托、定融产品均有在售（认购有返现） ，了解具体详情请打136-2194-8357（微信同）
年度精品再袭首次融资信托同款一般公共预算收入360亿AA发债主体融资财政局直属国企担保
【洛阳市城投2021定融计划】
产品规模：1亿，18月；季度付息
预期收益：10-50-100-300万 8.5%-8.8%-9.2%-9.5%
资金用于补充企业流动资金。
风控措施及亮点：
1、信托同款双AA发债主体融资：洛阳市西xx投资有限公司（注册资本3.2亿，隶属于西苑区财政局100%控股国企，双AA发债主体，主体评级AA，存续6只债券，均是2024年9月之后到期，晚于本次融资）国通信托、百瑞信托同款融资主体，信用体系强安全稳健
2、财政局直属国企担保：洛阳市西xx设有限公司（隶属于西苑区财政局100%控股的国有企业，注册资本1.56亿）提供无限连带责任担保。
3、应收质押：融资方提供足额应收账款质押并中登登记，足额覆盖本息！
洛阳市涧西区介绍：
河南地级市，十三朝古都，政府负债率低，2019年洛阳GDP实现5034亿，以绝对优势稳居河南第二。
2020年1-11月洛阳市一般公共预算收入达358亿，涧西区为洛阳市六区中的第一经济强区。
2019年一般公共预算收入28.8亿，地方财政收入位居洛阳第一
点击阅读：定融产品风险大吗信托产品如何保证产品安全性
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