【2020山东梁山城投债】

    【山东梁山城投债】
    罕见!市场首次非标融资AA主体+当地最大政府平台融资+足额住宅土地抵押+1.5倍应收账款质押+市场稀缺银行受托管理+风控齐全+期限灵活！
    【基本要素】：2亿，季度付息；12/24个月
    预期收益：
    20-50-100万
    12个月：8.3-8.5-8.8%；
    24个月：8.5-8.7-9.0%；
    【资金用途】：梁山县梁嘉路改建及北延工程建设。

    
    【受托管理人】：山东本地知名银行作为本产品受托管理人，并开设资金监管专户。

    
    【住宅土地抵押】：价值2.2亿+城镇住宅土地抵押，足额覆盖本息。

    
    【应收账款质押】：3亿应收账款质押，质押率67%。

    
    【融资方】：山东水泊梁山城建投资有限公司是梁山县政府直属国有企业，公司总资产74.6亿，主体信用评级为AA，是当地最大的政府平台。

    
    【担保方】：梁山水浒文化旅游股份有限公司，由梁山国有资产运营中心控股，公司经营范围主要是水浒文化旅游开发和景区景点建设开发、项目投资，水利施工等。

    
    【山东梁山县】：济宁市梁山县，是水浒英雄发源地，水浒文化研究基地，位于鲁西南，处于山东省的泰安、济宁、菏泽和河南省的濮阳四地市交界处。

    2019年梁山县实现GDP231.5亿元，全县一般公共预算收入18.01亿。

    

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极少信托融资省会城市标准政信！

地市级AA+主体融资➕AA主体担保（实控人均为市人民政府）！

国务院批复确定 的中国西部地区中心城市

【基本要素】

规模：3亿元
期限：24个月/半年付息
收益详情：
100万≤X＜300万 6.3%
300万≤X 6.5%
100-300万：6.3%~6.5%

融资主体：西安航天城投资发展集团有限公司（AA+）
资金投向：受让融资人设立的专项债权，最终用于补充融资人日常营运资金
风控措施：保证担保：西安航天高技术产业发展有限公司（AA，总资产206亿元）为本项目提供无限连带责任的担保。

    

【产品亮点】
一、超强交易对手：
1）融资人西安航天城投资发展集团有限公司（AA+，总资产354亿元），实控人为西安市人民政府，2020年，融资人发行债券5年期债券5亿，晚于本信托计划 ；
2）担保人西安航天高技术产业发展有限公司（AA，总资产206亿元） ，实控人西安市人民政府，目前有存量债券两只共计19亿元，到期时间分别为2024年和2025年，晚本信托计划。

    
二、区位优势明显：
1）西安是陕西省省会，是国务院批复确定的中国西部地区中心城市、副省级城市，拥有7所“双一流”建设高校，拥有两院院士60余位，科技人才资源全国第3；
2）2019年，西安实现地区生产总值(GDP)9321.19亿元，增速11.6%，排名全省第1，全国第24位；一般公共预算收入702.56亿元，排名全省第1。

    
3、管理人强大：信托公司为央企背景，穿透股东实控人为国务院国资委，实力强大！

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信托产品是债权吗