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山东聊城东昌凤凰工业园债权融资计划引爆

信托产品 2020年09月22日 22:11 120 admin
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    地方政府融资项目:山东稀缺政信项目+当地最大AA发债平台担保+资金账户共同监管

    产品名称:山东聊城东昌凤凰工业园债权融资计划
    【基本要素】
    募集规模:2亿
    产品期限:1/2年期;按季付息
    预期收益:
    12个月:10-50-100万:8.3%-8.5%-8.7%
    24个月:10-50-100万:8.5%-8.7%-8.9%
    资金用于补充聊城市东昌府区新能源汽车零部件产业园项目建设。

     
    【项目亮点
    (1)区域经济发达!聊城市是山东省下辖地级市,是国家历史文化名城、东昌湖为中国北方最大的城市湖泊,被誉为“中国北方威尼斯”;聊城市拥有东阿阿胶(000423)、鲁西化工(000830)、中通客车(000957)等上市公司,区域经济发达,2019年,聊城市GDP为2259亿元,一般公共预算收入196.6亿元,政府综合财力超过640亿元;
    (2)聊城凤投实际控制人为聊城市东昌府区凤凰工业园管理委员会;总资产为44.1亿元,负债20.4亿元,资产负债率仅46.3%,负债率较低,经营收入稳定,具有较强的偿债能力;
    (3)AA发债主体担保!聊城安泰城投为政府平台,实控人为聊城市东昌府区国有资产管理局,主体为“AA评级”。

    

    公司总资产175亿元,是当地最大的平台公司,也是唯一的发债平台,目前存续债券3支,共13.5亿元,偿债能力强;
    (4)账户共管!发行方与承销商共同设立资金监管账户,对产品资金进行共同监管。

    

推荐项目:

    强强联合!打款成立!大湾区·新一线城+地产前50强联合开发+弘阳集团AA+评级担保+纯住宅项目,
    【XX基金-弘阳地产佛山纯住宅项目】
    【基本要素】1亿,12个月(6个月或9个月当日可提前结束),季度付息
    【业绩基准】8.8%/年
    【资金用途】项目开发建设
    【项目亮点】
    1、弘阳地产(百强46)联合奥园集团(百强25名),强强联合开发广东第一镇狮山镇纯住宅项目,当地住宅市场交易活跃,购买力极强。

    
    2、中国民营企业500强第86位,主体评级AA+品牌开发商弘阳地产。

    纯住宅业态,总货值约34亿元,香港上市公司境内控股主体弘阳置地为项目提供担保,安全有保障。

    
    3、管理人董事、监事派驻、AA+担保、股权质押、资金全流程管理、章证照全流程管理。

    
    4、弘阳提供补充质押物-佛山时光天樾项目股权质押,充分保障投资安全。

    
    【弘阳地产】弘阳地产拥有房地产一级开发资质,AA+级主体,深耕地产行业二十五年,是一家集商业运营、地产开发、物业服务为一体全国性的TOP50地产开发集团。

    截止2020年5月,弘阳集团总资产1100亿元,总收入近1000亿元,克尔瑞销售排行榜46位。

    母公司为香港上市房地产开发企业弘阳地产(1996.HK),集团公司旗下还有香港上市物业服务企业弘阳服务(1971.HK),实力雄厚,资本市场认可度高。

    
    【基金管理人】基金管理人为系由中信集团、平安证券和保利集团等联合发起成立的专业的房地产投资基金管理公司,具有强大的股东背景,2018年-2020年连读荣获“中国房地产基金优秀品牌企业TOP10”等多个奖项。

    


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