雪松信托-钦州滨海地级市政信解读

    
    《雪松国际信托-广西钦州滨海地级市政信》
    【基本要素】3亿，24个月，100万7.6％，300万7.8％；自然半年付息。

    
    ?【资金用途】用于向钦州滨海新城发放信托贷款
    ?【融资方】钦州滨海新城，注册资本12亿，实际控制人为钦州市人民政府，总资产190.22亿，负债率58.12%，当地第二大市级平台，AA公募发债主体，累计成功发行近40亿债券，2019年实现营业收入4.82亿，净利润1.45亿元
    ?【保证人】钦州开投，注册资本23.5亿元，实际控制人为钦州市国资委，总资产431.82亿，负债率60.66%，当地第一大市级平台，AA公募发债主体，累计成功发行近60亿债券，2019年实现营业收入12.96亿元，净利润3.96亿元
    ?【土地抵押】融资方提供评估价值合计约10亿的出让土地抵押，抵押率仅为30%（抵押物1为住宅用地，紧靠钦州市人民政府和钦州高铁东站，周边均为高端住宅小区，居住氛围浓厚，地理位置及其优越）（抵押物2为商服土地，位于钦州新城，距离市中心约15公里，附近有北部湾大学）
    ?【广西钦州】钦州市，广西沿海地级市、紧邻省会南宁，北部湾经济区交通枢纽，一带一路南向通道节点城市，拥有国家保税港——钦州港，同时也是中国—东盟自由贸易区前沿城市，2019年实现公共预算总收入248亿元。

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    还款来源：1、融资方营业收入返还；2、担保方营业收入返还；3、应收账款回款。

    
    【融资主体】西安渭北投资开发建设集团有限公司（西安渭北工业区临潼现代工业组团管理委员会100%控股），公司2019年末总资产为113.74亿元。

    
    【担保主体】西安市临潼城建（集团）有限公司，由西安市临潼区财政局100%控股。

    
    【资金用途】用于新市新家园（一期）项目建设、西安渭北工业区临潼现代工业组团给水厂建设项目。

    
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