大业信托-政盈1号集合资金信托计划可面签

   大业信托-政盈1号

    产品期限：24个月
    本期规模：2亿元
    预期收益：100-300万7.5%，300万及以上7.8%
    付息方式：按年付息
    投资领域：基础建设
    资金用途：信托计划投资于成都天府水城城乡水务建设有限公司2020年非公开发行公司债券（第三期）。

    
    【风控措施】
    1、保证担保:金堂县国有资产投资经营有限责任公司（简称“金堂国投”）提供连带责任保证担保。

    
    2、抵押担保:成都天府水城城乡水务建设有限公司（简称“天府水务”）以其持有的位于金堂县三星镇川福号村两处土地使用权提供抵押担保。

    
    【产品亮点】
    1、担保方-金堂国投：金堂县国有资产投资经营有限责任公司由金堂县国有资产监督管理和金融工作局100%持股，为金堂县第一大基础设施建设主体。

    截至2020年6月末，公司总资产为445.05亿元，净资产为249.98亿元，主体评级AA，展望为稳定。

    
    2、抵押物简介：抵押地块为居住用地，位于金堂县东部的三星镇，毗邻绵远河，背靠元宝山，依山傍水，环境优美，临近三星大学城，配套齐全，是金堂县未来的发展方向。

    根据深圳国策估价公司出具的正式评估报告，抵押物土地使用权面积10.77万平方米，评估值为5.03亿元，对应信托计划项下2亿债券规模，抵押率为39%。

在售定融产品：

    金乡县金源国有资本运营有限公司是金乡县财政局全资子公司。

    
    【担保方】金乡城建投资运营集团有限公司，政府全资控股，是金乡县重要的城市基础设施建设主体。

    债券评级AA+，主体评级AA-。

    截至2019年底，总资产124.5亿，净资产49亿，资产负债率39%。

    
    【应收账款质押】本次首期发行2000万元额度，将对应金乡城建集团运营投资有限公司金额2400万元的应收账款进行质押，质押率83.33%。

    
    【区域概况】
    济宁市位于山东省西南部，是著名的“孔孟之乡、运河之都”，现辖任城、兖州、曲阜、邹城、微山、梁山等11个县市区，拥有济宁国家级高新区、太白湖新区、济宁经济技术开发区和曲阜文化建设示范区4个功能区，总人口850万，面积1.1万平方公里。

    济宁是区域经济强市：济宁拥有15家经济开发区，包括济宁国家级高新区和14家省级开发区，建成了煤化工、工程机械、生物技术、纺织新材料、汽车零配件、光电特色产业、电子信息等多个国家级产业基地。

    
    2019年，济宁市实现地区生产总值4370.17亿元，同比增长3.8%，一般公共预算收入为405亿元，同比增长1.24%，其中，税收收入完成302.7亿元，增长4.5%，占一般公共预算收入的比重为74.7%，较上年提高2.3%。