央企信托-高密国资债权投资资金信托计划已完善

山东政信+国企控股AA主体融资+AA+主体担保+7.5亿应收账款+4.45亿土地抵押！
【央企信托-山东高密国资债权投资资金信托计划】
期限：各期信托期限24个月，可提前结束。

    付息方式: 半年付息
规模：不超过人民币4亿元，可分期发行。

    本期发行规模不超过3亿元(以实际募集金额为准)。

    
预期收益：100万 7.0%；300万 7.5%；1000万 7.8%

融资主体：高密国资系华荣实业全资子公司，最终实控人为高密市国有资产运营中心。

    公司承担高密市城市基础设施项目的投资和建设，具有较强的区域专营性，主体信用评级AA。

    截至2020年9月末总资产为437.67亿元，流动比率和速动比率保持在较高水平，公司短期偿债能力良好，还款能力强。

    

资金用途：分期受让高密民生水务有限公司（以下简称“民生水务”）持有的对高密市国有资产管理有限公司（以下简称“高密国资”）的应收账款债权（以下简称“标的债权”），并向民生水务分期支付转让价款，并对本信托计划受让的各期标的债权进行债务重组，由债务人高密国资按照重组后的还款计划向本信托计划履行偿还本信托计划受让的各期标的债权的义务。

    
还款来源：融资方和担保方的经营性收入
风控措施：
1、高密华荣实业发展有限公司（以下简称“华荣实业”，主体评级AA+）对高密国资的债务偿还义务承担连带责任保证担保。

    
2、高密市国有资产经营投资有限公司（以下简称“高密国投”）以其所有的位于山东省高密市郭家小庄东南至大石桥西北约280,152.20平方米商服用地（产权证号：高国用（2011）第609号）为应收账款的偿付提供抵押担保。

    
3、本信托计划发行前，在中国人民银行征信中心中征动产融资统一登记平台登记标的应收账款债权转让事宜。

    
项目亮点：
1、优质债务主体，高密国资系华荣实业全资子公司，最终实控人为高密市国有资产运营中心。

    公司承担高密市城市基础设施项目的投资和建设，具有较强的区域专营性，主体信用评级AA。

    截至2020年9月末总资产为437.67亿元。

    
2、当地最大城投主体担保?优质债务主体高密国资系华荣实业全资子公司，最终实控人为高密市国有资产运营中心。

    公司承担高密市城市基础设施项目的投资和建设，具有较强的区域专营性，主体信用评级AA。

    截至2020年9月末总资产为437.67亿元。

    当地最大城投主体担保。

    
3、足值抵押物超额覆盖高密国投以其持有的280,152.20平方米商服用地土地使用权提供抵押担保，能够超额覆盖本信托计划4亿元信托本金。

    

往期定融项目：

    存量最高收益9.5%，纯省会，融资主体总负债率仅25.14%净资产96.20亿，担保主体总资产300.47亿净资产151.94亿额度不多！且打且珍惜！
    市场稀缺低风险等级
    当地最大房地产开发公司
    当地第一入住最大的小区
    资产抵押！
    5316.3万元应收账款质押！
    【东环置业2020年兴德海债权资产1号】
    【规模】：3000万
    【期限】：24个月，每半年付息（6月20日、12月20日）。

    
    【收益】：5-50-100万：8.0%-8.5%-9.0%
    【资金用途】：补充公司运营资金
    【融资主体】：兴德海（辽宁）进出口贸易有限公司为沈阳东环置业的全职子公司，2019年3月31日，总资产128.51亿元，总负债32.31亿元，负债率25.14，净资产96.20亿元。

    
    【担保主体】：沈阳东环置业提供无限连带责任担保，总资产300.47亿，实力比较强劲。

    沈阳东环置业是经東環置業（香港）有限公司与融创地产于2003年11月25日在沈阳市铁西区市场监督管理局成立，实缴资本1015万美元。

    房地产开发为主，是沈阳房地产的龙头企业。

    
    【风控措施】：
    1、抵押物：融资主体提供名下资产大连丽苑大厦做为质押。

    
    2、应收账款质押：兴德海进出口贸易有限公司提供丹东大昊贸易有限公司应收账款5163.3万元做为质押。

    

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