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上海核心区域6套优质住宅抵押+债权覆盖率149%+高收益9.5%+第一抵押顺位+产权清晰

【致远债权1号】

【项目规模】1800万元

【项目期限】18个月

【业绩基准】30万-100万（不含）：9%（税后） 100万以上9.5%

【收益分配】半年支付收益

【资金用途】投资于特殊资产领域

【还款来源】处置+回购底层资产

【项目亮点】

1.特殊资产收购时具备一定折扣，存在天然价差，通过折扣释放了大部分风险，有较大利润空间

    

2.本次收购的是金融机构的的不良债权包，抵押物为上海市6套优质住宅，毗邻地铁，地理位置优越，周边配套完善，目前市场保守估值2599万元， 债权覆盖率149%，完全覆盖本息

    上海房产交易市场需求稳定增长中，住宅类资产相较于其他类资产受众更多、更容易快速变现

    

3.投资团队有四大AMC从业经验和国有银行从业背景，具有十年以上特殊资产领域投资经验； 在产业链上下游有丰富的人脉资源；具备各类资 产筛选、处置及风险规避能力

    

4.债权资产均为一押首封，并且均为已诉已执行，有法律文书，债权债务关系明晰

    

洛阳当地唯一控股平台担保，河南第二大地级市经济居中部非省会第一，AA融资主体+超额应收账款质押+双担保
【河南洛阳金隅城安置房项目二期】
期限: 12个月
规模: 1.2亿
分配: 每半年付息
收益：10万 8.7%；30万 9.0%；50万 9.3%；100万 9.6%
资金用途：资金用于洛阳市保障房项目东区剩余部分建设

    
还款来源：
1、融资方经营收入，
2、担保方经营收入，
3、应收账款质押
4、土地抵押
发行方：洛阳金隅XXX有限公司
担保方：
1、洛阳古都XXX团有限公司
2、洛阳古都XXXX集团有限公司
增信措施：
1、洛阳古都XX集团提供不可撤销连带保证责任担保；
2、洛阳古都丽景控股集团提供不可撤销连带保证责任担保

    
区域介绍：
洛阳市为河南省第二大地级市，十三朝古都，世界文化名城，中国四大古都之一！中原城市群副中心城市，19年GDP达5035亿元，一般预算收入342.7亿元，经济实力位居中部非省会城市第一！