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华澳信托-臻诚135号(湘潭九华)集合资金信托计划

定融产品 2020年11月22日 22:26 36 admin
理财顾问联系方式
    华澳信托-臻诚135号(湘潭九华)集合资金信托计划
    【基本要素】
    期限:12个月
    规模:13500万
    收益:100-300万9%,300-500万9.2%,500-800万9.3%,800万及以上9.4%
    付息方式:到期付息
    投资领域:基础建设
    资金用途:信托资金用于向融资人(湘潭九华资产管理与经营有限公司)进行债权投资。

    
    【风控措施】
    (1)保证担保:湘潭九华经济建设投资有限公司(AA)为本信托计划提供担保;
    (2)抵押担保:湘潭九华经济建设投资有限公司将其持有的位于湘潭九华示范区的土地进行抵押。

    
    【项目亮点】
    1、区域较好,企业土地、工程项目资产充足;
    2、风控措施齐全,保证担保(AA)+抵押担保+合同公证+资金受托支付;
    3、抵押物足额,抵押率低(25%、51%)。

    

推荐阅读:

    信托产品怎么买?信托产品的购买流程是怎么样的?
    1、确认自己属于合格投资者
    只有合格投资者才可购买信托产品。

    资管新规规定,合格投资者是指具备相应风险识别能力和风险承担能力,投资于单只资产管理产品不低于一定金额且符合下列条件的自然人和法人或者其他组织:具有2年以上投资经历,且满足以下条件之一:
    (一)家庭金融净资产不低于300万元,家庭金融资产不低于500万元,
    (二)近3年本人年均收入不低于40万元;
    (三)最近1年末净资产不低于1000万元的法人单位;金融管理部门视为合格投资者的其他情形。

    或满足符合下列条件之一,能够识别、判断和承担信托计划相应风险的人:
    主要要求有三:
    (一)投资一个信托计划的最低金额不少于100万元人民币的自然人、法人或者依法成立的其他组织;
    (二)个人或家庭金融资产总计在其认购时超过100万元人民币,且能提供相关财产证明的自然人;
    (三)个人收入在最近三年内每年收入超过20万元人民币或者夫妻双方合计收入在最近三年内每年收入超过30万元人民币,且能提供相关收入证明的自然人。

    
    2、选定信托产品
    在选择信托产品时,应当到信托公司官网核实产品是否真实存在,并关注该产品的起始时间;应当结合理财目标和资产状况,综合考虑产品的投资方向、预期收益水平和投资期限等,挑选适合自己的信托产品。

    
    信托公司会对意向投资者进行合格投资者认定。

    符合条件的投资者才可购买信托计划。

    
    3、签署合同
    正常流程应该是投资人亲自确认,产品名称、资金用途、汇款账户、风险提示条款等内容。

    然后签约,再打款到合同中指定募集账号;但是,因为信托产品近几年的热销态势,现实中更多是信托公司确定募集账号后,投资人先行打款认购抢占预约份额,之后再签署信托合同(打款账号可以通过产品信息来源或信托公司客服热线确定),即实际操作中较多先打款后签合同的情况。

    
    签署合同也会附带签署其他相关文件,如风险声明书和资金合法取得的承诺书还有信息调查表(个人/机构)。

    所以后续的需要提供以下资料:1.信托利益划拨账户的银行卡,也就是信托收益的划拨银行卡,是投资者用来获取本金和收益的银行卡,所以在信托合同最终分配结束前不得取消。

    如果出现丢失或者变更的情形,则需要去信托公司办理变更登记手续;2.有效身份证,对于个人就是有效身份证,如果是法人和其他组织,则还需要营业执照(开户许可证、代买的还需要有授权委托书和公司章程等)等一套文件。

    
    4、视频面签
    为保护投资者的合法权益,需要对购买理财产品过程进行录音录像,以防范误导销售和违规销售金融产品的过程。

    “双录”的存储和管理系统具有严格有效的信息安全措施,所有录音录像数据都非常安全,确保您的信息安全权。

    
    在视频面签前,信托公司的理财顾问向客户推介项目信息及相关风险,在视频面签系统中,由客户本人填写“风险适应性调查问卷”并阅读“项目介绍及风险揭示书”。

    
    5、转账汇款
    经过一定的了解之后,投资者就可以通过银行转账或者汇款的形式购买产品,也就是将认购资金转入到信托公司开立的募集账户。

    汇款时,一定要注明汇款人的名称、金额以及认购产品的名称。

    
    需要注意的是,现实中存在两类账户即募集账户和保管账户。

    投资者在汇款购买信托的时候,汇入的是募集账户;因为募集账户是用来归集资金的账户,一般开在信托公司的注册地。

    当一个信托产品募集结束之后,就会自动转到保管账户。

    
    所谓的保管账户,又叫做信托财产专户,是信托产品存续期间对资金进行保管、核算、划拨和清算的账户。

    记住,汇款的时候是募集账户不是保管账户。

    
    6、信托计划成立
    信托产品募集额度超出预计规模时,公司将按照“金额优先、时间优先”的原则,安排客户经理通知未认购成功的客户办理退款手续;特殊情况下,信托计划因故未成立,汇款则在10个工作日内返还客户,客户可以转投或重选信托计划。

    
    7、确认书
    待信托计划成立后,信托公司会向购买成功的客户邮寄《信托份额确认书》。

    至此,信托购买就走完全部流程了。

    


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银行如何代销信托产品

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