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国民信托-丰益12号江苏阜宁集合资金信托计划供参考

定融产品 2020年11月22日 22:27 38 admin
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    唯一土地抵押江苏政信+小额畅打!纯住宅用地抵押69.8%+AA发债主体融资;两个AA主体担保
    【国民信托-丰益12号江苏阜宁集合资金信托计划】
    【产品要素】2.4亿,2年期;自然半年付息
    收益率(税后):100万:7.1%,300万:7.3%;1000万以上协商
    【资金用途】用于江苏开源新能源光伏发电示范项目和开发区高新园区污水处理厂及管网建设项目的建设。

    
    【产品亮点】
    亮点1,超优质住宅用地抵押,价值3.4335亿,抵押率69.8%,完全覆盖项目本息。

    
    亮点2,本项目涵盖江苏阜宁前三大平台,违约风险极低。

    
    亮点3,AA发行人-江苏开源投资为公募发债主体,AA主体评级,总资产113亿元,目前存续债券规模15亿元,到期日晚于本信托计划。

    
    亮点4,AA担保人(一)-阜宁城投为当地最大公募发债主体,总资产201.53亿元,目前公开发行债券存续金额12.8亿元。

    
    亮点5,AA担保人(二)-江苏海鑫新能源为AA发债主体,总资产74.81亿元,净资产37.14亿元。

    
    亮点6,阜宁县属江苏省盐城市所辖县之一,2019年全县实现地区生产总值555.06亿元,全县完成一般公共预算收入27.7亿元,其中税收收入21.68亿元。

    

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【南充鹏达嘉陵江实业债权转让项目】

【基本要素】规模:2亿,分期募集;

期限:24个月;

付息方式:自然季度付息;

预期收益:10万8.3%,50万8.5%,100万8.8%,300万9.0%;

资金用途:主要用于南充凌云山景区旅游基础设施建设。

    

【融资方】南充鹏达嘉陵江(集团)实业有限公司,实控人南充市国资委,注册资本金5.32亿元,总资产65.88亿元,负债率仅36.8%。

    

【担保方一】南充航空港投资开发有限公司,南充市国资委全资控股的地级市ZF平台,注册资本金5亿元,总资产248.39亿元,主体AA评级,已发4支债券,且在中信、百瑞、陕国投等发行多支信托计划,再融资能力强。

    

【担保方二】南充现代物流园投资建设开发有限责任公司,实控人南充市国资委,注册资本金4.3亿元,总资产105.94亿元,流动资产89.33亿元,在光大、陕国投发行多支信托计划,再融资能力强。

    

【应收账款质押】融资方提供3.45亿应收账款质押,质押率58%。

    

【四川省南充市】四川为全国GDP第6的经济大省,南充市为四川省下辖地级市,省域经济副中心城市、“一带一路”战略重要节点城市,2019年GDP为2322.22亿元,在全省21个地级市中排名第5,一般公共预算收入123.32亿元。

    

【风控措施】

【1】双市级平台担保:南充航空港投资开发有限公司(AA)、南充现代物流园投资建设开发有限责任公司提供不可撤销担保;
【2】应收账款质押:融资方提供南充航空港投资开发有限公司作为债务人的2.5亿应收账款质押;
【3】土地质押:南充鹏达嘉陵江(集团)实业有限公司质押价值1.03亿元的土地,质押率仅58.2%。

    


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标签: 国民信托-丰益12号江苏阜宁集合资金信托计划

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